Ngày 1 tháng 7 năm 2026, chúng tôi đã gửi Đơn đề nghị giải quyết vi phạm trật tự xây dựng phản ánh các hành vi vi phạm của hộ liền kề tại địa chỉ 33/37 Lê Thị Riêng, phường EaKao, tỉnh Đắk Lắk, do bà Nguyễn Thị Kim Duyên sử dụng và quản lý. - Nội dung phản ánh gồm: + Xây dựng công trình sát ranh giới đất giữa hai hộ + Tự ý mở cửa sổ, cửa chớp, cửa thông gió nhà vệ sinh và các hạng mục khác hướng trực tiếp sang phần đất của gia đình chúng tôi khi chưa có sự đồng ý của chủ sử dụng đất liền kề. + Thường xuyên xả rác, chất thải và các vật dụng sinh hoạt sang phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình chúng tôi. + Thường xuyên mở nhạc sau 22 giờ gây ảnh hưởng trật tự + Gây ảnh hưởng đến quyền riêng tư, vệ sinh môi trường, mỹ quan đô thị và quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình chúng tôi. ​Sau khi tiếp nhận đơn, cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm tra thực tế, lập biên bản làm việc với các bên liên quan và yêu cầu bà Nguyễn Thị Kim Duyên thực hiện các nội dung khắc phục theo quy định của pháp luật. - Theo biên bản làm việc ngày 13/7/2026, bà Nguyễn Thị Kim Duyên đã được yêu cầu thực hiện các nội dung liên quan và hoàn thành trước thời hạn do cơ quan chức năng yêu cầu.Tuy nhiên, đến nay: + Bà Nguyễn Thị Kim Duyên vẫn chưa thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết và đã được cơ quan chức năng yêu cầu khắc phục; + Các tồn tại, vi phạm được phản ánh trước đây vẫn chưa được xử lý dứt điểm + Quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình chúng tôi tiếp tục bị ảnh hưởng - Việc kéo dài thời gian khắc phục mặc dù đã được cơ quan chức năng nhắc nhở thể hiện sự thiếu nghiêm túc trong việc chấp hành yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Hành vi nêu trên không những ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân mà còn làm kéo dài tình trạng tranh chấp, gây mất trật tự xây dựng và ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý nhà nước tại địa phương. III. CĂN CỨ PHÁP LÝ ​Chúng tôi đề nghị xem xét giải quyết trên cơ sở: - Bộ luật Dân sự 2015: • Điều 166: Quyền yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm. • Điều 171, 175: Quy định về ranh giới và sử dụng bất động sản liền kề. • Điều 176: Quy định về thoát nước, không gây thiệt hại cho bất động sản liền kề. • Điều 178: Hạn chế việc mở cửa, trổ cửa sổ sang bất động sản liền kề. - Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020): Công trình xây dựng phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến công trình và quyền sử dụng hợp pháp của các bất động sản liền kề. - QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng: Trường hợp xây dựng sát ranh giới đất thì không được mở cửa sổ, lỗ thông sang phía bất động sản liền kề nếu không có thỏa thuận. - Nghị định 16/2022/NĐ-CP: Quy định xử phạt hành vi vi phạm trật tự xây dựng, buộc khắc phục hậu quả. - Nghị định 45/2022/NĐ-CP: Quy định xử phạt hành vi xả rác, thải chất bẩn không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường. IV. KIẾN NGHỊ, ĐỀ XUẤT GIẢI QUYẾT ​Kính đề nghị Ủy ban nhân dân phường EaKao: 1. Tổ chức kiểm tra thực tế hiện trạng - Tiến hành kiểm tra, xác minh việc chấp hành các nội dung đã được yêu cầu trong biên bản làm việc trước đây đối với bà Nguyễn Thị Kim Duyên. 2. Lập biên bản về việc không chấp hành yêu cầu của cơ quan chức năng - Xác định rõ các nội dung đã cam kết nhưng chưa thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ để làm cơ sở xử lý theo quy định pháp luật. 3. Buộc khắc phục hậu quả - Yêu cầu bà Nguyễn Thị Kim Duyên: + Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết + Chấm dứt các hành vi vi phạm và ảnh hưởng đến bất động sản liền kề + Khắc phục triệt để các tồn tại đã được cơ quan chức năng ghi nhận + Cam kết bằng văn bản về thời hạn hoàn thành và không tái phạm 4. Xử lý vi phạm theo quy định - Trường hợp tiếp tục không chấp hành hoặc cố tình kéo dài thời gian khắc phục, kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền: + Áp dụng biện pháp xử phạt vi phạm hành chính theo quy định; + Buộc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả; + Thực hiện các biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật nếu đủ điều kiện. 5. Thông báo kết quả giải quyết - Đề nghị UBND phường EaKao có văn bản trả lời kết quả giải quyết cho gia đình chúng tôi theo quy định. V. TÀI LIỆU KÈM THEO 1. Đơn đề nghị giải quyết vi phạm trật tự xây dựng đã gửi trước đây 2. Biên bản làm việc ngày 13/7/2026. 3. Hình ảnh, video hiện trạng mới nhất. 4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 5. Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan. VI. CAM KẾT - Chúng tôi cam đoan toàn bộ nội dung trình bày trong đơn là đúng sự thật, các tài liệu gửi kèm là hợp pháp và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã trình bày. - Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, đồng thời bảo đảm tính nghiêm minh trong quá trình quản lý trật tự xây dựng tại địa phương. Xin trân trọng cảm ơn!